高気密・高断熱には換気システムは必需品

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メンテナンス編 換気システム

24時間換気システムについて

2003年7月 建築基準法が改正されて、24時間換気システムの設置が義務化されてきました。私の家が完成したのは2003年の2月でしたので、まだ改正前でしたが、「24時間換気システム」はしっかり設置しました。高気密・高断熱になると換気システムは必需品です。

今から15年前というと、これまでの在来軸組みもパネルを利用して壁を作り、2×のように断熱仕様になりつつありました。気密が高くなり、一時期世間を騒がしたホルムアルデヒドなどの化学物質やCO2の排気など、シックハウス対策に導入されたのですが、自然素材を生かした住宅でも換気システムの設置は義務付けられています。

私が建てた住宅は、HMさんがしっかした安全な資材を使って頂いており、ホルムアルデヒドの放散量がJASのF☆☆☆☆(F4スター)という基準の一番厳しい最も安全な資材。クロスの接着剤もゼロホルマリン。フローリングには接着剤を使わず、釘を使って施工しています。もちろん、どこに釘を使っているのか全くわからない技術の高さでの施工ですし、シックハウスとは全く無関係の健康住宅です。

ホルマリンは害虫駆除などに使われる物質ですが、匂いも強烈で、目が痛くなります。これから住宅をお考えの方は、必ず、その部分をチェックする必要があります。




 

24時間換気システムの役割

❶ シックハウスの原因となる有害化学物質の除去。

❷ 生活の中で発生するCO2の排気。

普段生活する中で、呼吸する時に吐き出される二酸化炭素の排気が必要。

❸ 温度、湿気の撹拌と結露対策。

気密の高い住宅では、台所・洗面所・風呂場・洗濯物などから発生する湿気が部屋の中に留まることとなり、結露やカビが発生し、住宅を駄目にしてしまいます。その湿った空気を入れ替えていき、常に新しい空気にすることで結露やカビの発生を防いでくれます。

❹ 生活臭やハウスダストの排除。

換気システムのある我が家に住んで気が付いたことの一つに、カーテンレールなどにあまり埃が溜まらないということ。以前住んでいた県営住宅では半端ない埃がすぐに溜まり、次女のアトピーを悪化させていました。輸入住宅に住むようになって、急激にアトピーの症状が改善し、薬を使わなくなって何年も経過しています。

⑤ 外気からの汚染物質を遮断。

黄砂やPM2.5、私が住む街では火山灰など、外気からの汚染物質を吸気口にフィルターを付けて侵入を抑制します。 我が家は窓を開けることももちろんありますが、正直いって窓を閉めていたほうが、過ごしやすく空気も綺麗だと感じます。

⑥ 省エネ

うちは第1種換気システムを採用しました。空気の取り込みと排出を両方を換気扇で強制的に行う方法です。それも熱交換換気システムですので、例えば、室内温度が23度で、外気が0度でも、熱交換によって20度ほどに暖めて空気を取り込んでくれます。夏場は室内が23度で外気が30度なら、空気を冷やして取り込んでくれるため、空気ダクトの下にいても、寒かったり、暑さで熱風を感じることはまずありません。換気システム自体のランニングコストが少しかかると思うのですが、気にするレベルではありませし、エアコンの効率の方で省エネがはかられます。

自宅の24時間換気システムのユニットです。1Fと2Fそれぞれ1つずつ天井に設置されています。この場所に各部屋からの空気を集めてフィルター越しに排気していきます。時々、このユニットを開けてフィルターの掃除が必要です。

この写真は1Fリビングの天井部分のエアダクトです。このダクトから新しい空気が入ってきます。私の自宅では1Fリビングに2ケ所。和室に1ケ所。2Fは寝室に1ケ所、WICに1ケ所、娘の部屋の2ケ所設置されています。

外気を吸気する戸外のダクトから吸気フィルター越しに取り込み熱交換された空気を部屋の天井のエアダクトへ送り込み、空気の流れで換気システムユニットへ吸い込まれて排気されていきます。

換気システムには第1種換気システムから第3種換気システムがあるようですが、やはり熱交換のできる第1種換気システムはおすすめです。初期費用が他のシステムより高いのですが、現在は普及率も高くなっているので、リーズナブルな価格で設置できると思います。

換気システムを使用しての実感

1.室内の埃が極端に少なく感じる。 天井に設置された換気システムのユニットカバーを開けると、フィルターに埃が溜まっていますので、いかに室内環境がよくなっているか実感できます。以前住んでいた県営住宅では光の加減で埃が舞っているのがわかったが、今住む家では埃の舞は見たことがないのです。

2.夏場、自宅を締め切って外出。帰宅して家に入った瞬間、エアコンもかけていないのに、暑さでムッとこない。換気されていることで空気がよどんでいなく、しかも熱交換なので、外出前の室温に近い温度に冷やされて取り込まれている。

3.結露がでないので、朝から窓枠をふき取る必要は全くない。

4.自宅1Fはリビングに3.5Kのルームエアコン1台のみ。高断熱住宅なので通常なら12畳用のエアコン一台で70平米以上ある1F全てを網羅できるのだが、換気システムによる空気の流れもあるのだろう。部屋間の温度差が少ない。

室内ドア・クローゼットドア

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メンテナンス編 換気システム

お洒落な室内ドアについて

一般的に使われている室内ドアはどうやって作られているのでしょう? 専門家でもなんでもないので、はっきりはわかりませんが、おそらく、ドアの枠を作り、そこにべニアのような板を貼り、その上から樹脂シートや木目のついたツキ板を貼ってあるのではないでしょうか?

だいたいこんな感じの雰囲気のドアが多いと思います。もちろん、無垢を使ったドアもありますが、新築を建てる前の私の室内ドアのイメージはこの写真の通りでした。綺麗な化粧板、実はプリントされた樹脂シート(紙みたいな・)です。過去に実家の室内ドアを破ったことがありますが^^;、ドアの表面部分はべニア板で、簡単に穴が開いてしまいました。

このドアは我が家の室内ドアです。オフホワイトでペイントされています。一番最初に展示場でこの室内ドアを見たときに、違和感を感じました。それまでは、室内ドアというと、ドアの表面は綺麗な木目模様だったからです。しかし、それは単に、化粧板というか樹脂シートを貼ってあるだけだど、あとからわかってきました

輸入住宅の室内ドアは表面はべニア板ではなく、幾つかの木材パーツを組みあわせて作られているようです。ドアの部位の木目の方向が違うので、1枚板ではありませんが、パーツを組み合わせることで、木の歪みがでないようにしてあるのだと思います。また、好きな色にペイントして貰えたので、娘の部屋はドア枠からクローゼット、室内ドア全てレモンイエローにペイントしてあります。 もちろん、飽きたら自分でペイントもできるので便利。(やってませんが・・) 真鍮のドアノブがお洒落です。あと、室内ドアと床との間にわずかな隙間を設けることで、換気の流れを作っているのだとか。。

室内の全てのドア・窓枠・クローゼットなどにはお洒落な回り縁が設けられています。

デザインが施されていてなかなかお洒落です。こういった細かいディテールに拘ると金額も高くなりますが、この程度は標準施工の一つだったと思います。我が家はフローリングの周りにも回り縁を付けてありますが、予算の関係から天井部分は施工していません。あれば、もっとお洒落な雰囲気になることは間違いありません

 

 

クローゼットもお洒落に

部屋のちょっとしたスペースを利用してクローゼット設けたり、あるいは玄関のシューズボックスなど注文を入れました。

このクローゼットは娘の部屋のクローゼットです。同じものを2つ作って頂きました。折戸になっていまして、写真ではわかりにくいのですが、レモンイエローにペイントしてあります。かなり、広いクローゼットで丈の長いコートなども下げることができるんです。

玄関に作って頂いたシューズボックスです。靴棚の棚をご覧ください。かなり厚い木を使ってあります。合板でないことは一目瞭然です。米松を使ってあるのですが、この木が靴などの湿気を調整してくれます。写真ではわかりませんが、ゴルフのキャディバッグが2つ収められるほど、大きめのシューズボックスです。

棚の間隔は調整できますので、高さのあるブーツなども簡単に収納できます。

シューズボックスの戸を閉めると、このようにお洒落なドアになります。見た目も、使い勝手も大変満足の建具です。このシューズボックスの取り付けはドアの丈夫に滑車のようなものが取り付けてあります。たまにネジが緩むことがありますが、やり方を一度覚えると、簡単に自分で調整できます。手に負えないことはありませんが、もし外れるようなことがあったら、HMさんへ! 私の家を施工していただいた会社はすぐにやっていただきました。

 

ニッチや掲示板もお洒落に見せる

2×4の特性を生かして、壁にニッチを付けて頂きました。

写真は玄関に設けて頂いたニッチです。バックには大理石を施し、娘が保育園時代に書いた絵を飾ってあります。 階段にも2か所ニッチを設けてあります。

 

この写真はキッチンの壁に掲示物を貼り付ける掲示板です。壁に押しピンで穴を開けたくなかったので、ホームセンターからコルクボードを買ってきました。すると、大工さんが、そのコルクボードを壁に貼り、回り縁でいい感じに作って頂きました。

ちょっとしたアイディアとスペースを使って収納やニッチなど施すことができるので、大変重宝しています。掲示板などは、うちの見学会に訪れた方が採用していただいたとお聞きし、嬉しく思いました。

住宅を長持ちさせるにはメンテナンスが大事

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メンテナンス編

暮らしているうちに、消耗・故障などメンテが必要になります。

新築を建てて、これまでメンテナンスをいくつか行っています。

食洗乾燥機 突然、動かなくなり、ほとんどのライトが点滅

HMさんに業者を紹介して頂き、無事完了! 確か、6,000円かかった。

原因は恐らく、食洗器専用以外の洗剤を使ってしまったから(;^ω^) 絶対に専用の洗剤を使ってください!

トイレの水が流れなくなった

TOTOに電話。業者さんが来られ、部品交換。単純に部品の消耗。費用は9,000円ほど。

お風呂のお湯が給湯されなくなった

うちは、エコキュートを使っています。これも、部品の交換。少し高くて2万円ほど。10年目にしての故障でした。

④玄関ドアの内ノブのバネがなぜかすぐに取れる。そのためノブが回せない。原因はおそらく、ドアが新しい頃、雨で膨張してドアが開かなくなり、ノブを回すうちに無理がいったのではないか?あちこち、ホームセンターをノブだけ探して回りましたが、国産のしかなく、HMさんにお願いする。結果的に新しい玄関ドアノブすべて交換。商品代と施工費合わせて5万円。10年目にして交換。現在のノブはトッテ式なので、そうそう壊れないと思います。

5 玄関ドアのメインキー交換。

イスラエル製のセキュリティの高い鍵を使っていましたが、突然鍵穴に入らなくなりました。HMさんに見てもらうと、鍵自体が壊れていて、ここは国産のセキュリティ鍵に交換。以前の場所に新しい鍵本体がうまく入らず、建具屋さんに来て頂く。14年目にして交換でした。

この15年の間に実際にあった事柄です。玄関ドア関連が多いですね。最近は玄関ドアを国産ドアで施工することが多い事もうなづけます。



そして、もう一つ玄関ドアに関してのメンテナンスがあります。これは私自身で施しました。

玄関ドアメンテナンスについて

HMの営業さんからは、木製玄関ドアはある程度ご自分でメンテが必要です!と言われていました。もちろん、1回はドアの塗かえはやっていただきましたが、少し、色合いが青っぽくなっていたので、元のグリーンに戻そうと考えていました。

ある日、ドアの下部を触ってみたら、なんだかブヨブヨに・・ ヤバいなぁと思いつつ、意を決してドアのメンテを行うことに!

玄関ドアを外し、ドアの下部の悪い部分を取り除きました。腐った木を思い切って削っていきました。その後、防腐材を塗り、パテ埋めします。パテは速乾用と、乾くのに1週間ほどかかるものがありました。値段がずいぶん違うので、速乾は今回は使わず、乾くまで1週間かかるパテ材で施工しました。ついでに、ドアのペイントを施し完了!

これだけ手間がかかる玄関ドアですが、それでも国産にしたいとは思いません。似た雰囲気の国産ドアはありますが、近くでみるとやはり・・・・

ちなみに輸入玄関ドアの価格は40~50万程度ですので、国産の一般的なドアからすると送料分なのか?やはり高いです。

輸入住宅だからこそ照明に拘ろう!!

照明によって家の雰囲気はどう変わるのか?

私の家は決して予算的に高い家ではありません。お金を掛ければ掛けただけの細かくディテールに拘り、ため息の出るような家に仕上がります。

ですが、普通のサラリーマン。毎月の住宅ローンの事を考えて極力質を落とさず、住みよい家作りが新築当時のテーマでした。 あまりお金をかけずにできること・・・・その一つが照明選びです。 新築中、担当の営業の方が「玄関の外灯は是非、光の広がる白熱灯を使ったこんな外灯がいいですよ!とにかく、綺麗です。」などと、営業トークの中で、白熱球と蛍光灯の使い分けを説明されていました。当時はまだLEDはありませんでしたね

外灯の光の広がり方はとても綺麗で明るいです。今はLEDに変えてありますが、以前は白熱40W使っていました。玄関ドアのガラス越しの明かりも綺麗です。

夜に色んな家の外灯を見てまわるとわかりますが、大概どこの家の外灯も薄暗いのがよくわかります。この外灯の光だけで、暖かい雰囲気と癒しを感じられますので、光を放射するポーチを選びました。写真のポーチで24000円程度です。

ダウンライトは間接的な照明として。。廊下のダウンライトです。奥の四角いカバーは熱交換換気システムです。

リビングのサークル窓の下に2個のハロゲンライトです。15年経過しますが、常時点けてるわけでもないので、まだ一度も交換していません。部屋全体のライトは白熱球60W相当のLED6個の電球色を使用しています。リビングのダイニング部分にはペンダントタイプの100w相当のボール電球使用することで、料理を立体的に美味しそうに演出できます。以前は全てリビングは白熱球でしたので、LEDにより随分省エネになってきました。

娘たちの部屋はシーリングタイプの昼光色。寝室は電球色のシーリングを使用しています。トイレは60w相当のLED電球色使うことで、暖かみある雰囲気にしています。

部屋の用途や雰囲気で電球色、昼光色など選んでいくと面白いと思います。以前は省エネといえば蛍光灯でしたが、蛍光灯は全体的に立体的に映えず、写真を撮るとわかりますが、ボーとした感じになってしまいます。昼光色ならまだよいですが、電球色となると薄暗さを感じます。そういった意味でも白熱球に負けない雰囲気のLEDは優れものと思います。

輸入住宅といえば窓の断熱性

断熱性の高い窓は四季を通して過ごしやすい!

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私の家が完成した15年前、当時HMの展示場では複層ガラスが主流なっていましたが、実際に建てられた家を見てみると、意外なほど複層ガラス(ペアガラス)は稀だったと思います。日本の窓ガラスといえば、アルミサッシという代名詞が占めていました。窓ガラスは単枚ガラス。少なくとも、当時は日本の窓とサッシに関しては海外からするとかなり遅れていたと思います。複層ガラスであっても、ガラスとガラスの間が狭いものが多く、しかもサッシはアルミ。断熱性のより高い窓になるとお値段もかなり高かった。それに対して、輸入窓は当たり前のように樹脂サッシ。また、高価ではありましたが、木製サッシ。 複層ガラス+アルゴンガス+LOW-Eという選択支が既に用意されていました。

省エネ建材等級表示区分

 熱貫流率という聞きなれない言葉があるのですが、簡単に言うと、室内から窓ガラス1㎡あたり1時間にどれだけの熱が通過していくのかの熱量のことです。この熱量の値が低いほど断熱性が高いと言われます。経済産業省では、エネルギーの使用の合理化に関する法律(省エネ法第86条)に基づき、「窓等の断熱性能に係る情報提供に関するガイドライン」を策定し、平成20年4月より施行されてきました。

平成23年4月より施行~断熱性能を表示する省エネ建材等級ラベルが既存の窓・サッシ・ガラスの三種類から、「」のみに一本化にされました。

省エネ建材等級のラベルです。4つ星が最高等級となります。しかし、私の家の窓には貼られていません。なぜなら、施行前に建てられたからです。

省エネ建材等級区分は、窓の熱貫流率にて4つに区分されます。

一番最高等級の4つ星は、熱貫流率が2.33以下の窓になります。

 では一体どんな窓が最高等級4つ星になるかといいますと。。。

 樹脂サッシ+複層ガラス+Low-e 

ということになります。 アルミ+複層ガラスではこの等級にはなりません。そして、ガラスとガラスの間が12ミリ以上のガラスということになりそうです。スリム型(6mm)の場合、中にガス入りでなければ4つ星クラスにはなりません。

15年前に建てた我が家のガラスは等級シールこそ貼られていませんが、4つ星クラスです。

LOW-Eガラスは断熱・遮熱の優れもの

写真はキッチン北側の窓です。シングルハング窓ですが、隣の家への配慮で型板ガラスで、一度も開けたことはありません。この窓もLOW-Eペアガラスです。

あらゆるガラスに対応!【ガラス110番】

私の家の窓ガラスは全て樹脂サッシのLOW-E ペアガラスです。 リビングのサークル窓もそうです。LOW-Eとはガラスに金属板を内側から貼ることで、さらなる断熱性と遮熱性が高まります。紫外線も60%以上カットされるので、西側からの夕方の西日も特に問題はありません。ご近所では葦簀を置いてるお宅もありますが、LOW-Eガラスなら本当に過ごしやすいです。

昼間は、外から自宅の中が見えにくいというメリットがあります。レースのカーテンをしていなくても、外からの視線は気にならないレベルです。

手の影が映ってしまいました。^^; 昼間だと、窓越しに見える家の中はレースのカーテンこそ見えても、ほとんど反射してみえません。

玄関横のシングルハングタイプの窓です。
2階への階段のある吹き抜け部分の大窓。この窓はFIXです。型板ガラスにはしていないので、隣の家への配慮で常にブラインドをしていて、一度もブラインドを開けたことはないのです・^^;

私の家の窓には雨戸がありません。シャッター雨戸もありません。10年ほど前にかなり強い台風が直撃しました。自宅の裏手の風の当たりの低い窓を除いて、全て強化ガラスにしてもらっています。普通のフロートガラスの3.5倍~4倍の耐風圧強度をもっています。ですので、全く問題はありませんでした。

断熱性の高い住宅を語るには窓ガラスは外せない!

夏の暑い日、せっかくのエアコンの冷気を外に逃がしたり、寒い冬の温かい空気を外に逃がす原因の1番は窓です。どんなに断熱材を埋め込んでも、窓の熱還流率が悪いと何の意味も持ちません。今でも、アルミサッシをすすめてくるところがあるようですが、サッシは全て樹脂にすべきだと思います。

 冬の朝、結露を拭き取ることもない過ごしやすい生活はこの窓のおかげです。




部屋ごとに壁紙を変えてみた!




せっかくだから部屋ごとにクロスを変えてみた!

通常、洗面所とトイレは壁紙変えて遊んでください。と言われます。デザイン性の高いクロスになると価格もすぐに倍以上かかってしますわけで、かといって標準でのクロスは単調なのが多いようです。

私は廊下や階段、玄関などはいわゆる標準価格のクロスでもいいと思い、壁紙と天井のクロスを白を基調として明るさを第一に選びました。

一つだけ一番の希望はリビングは黄色を基調としたオレンジがかった色!!にしたかった。単色なのですが、よくみると白も入っていて値段もそこそこ高かったような記憶です。

知り合いの家をみてみると、洗面所とトイレはボーダーが入っていたり、デザイン性があるクロスでしたが、他の部屋は全て同じクロスでアイボリーから白のクロスでまとめてありました。

玄関~廊下のクロス

白を基調とした天井と壁のクロス。白だとエントランスが明るく見えます。この場所を思い切った色のクロスを使うこともいいかもしれないです・

リビング・ダイニングキッチンのクロス

自宅はキッチンとダイニング、リビングが一つの部屋になっていて、全て同じクロスを施して頂きました。少し、オレンジっぽい色。黄色のもよかったのですが、この色はかなり気に入っています。我が家に来られた方はこのクロスの色に驚いていました。やはり、大半白が多いですからね。。

リビング吹き抜けです。写真をクリック

「洗面所は華やかにピンク色を基調に

洗面所はバスルームへ続く場所です。暖色系の温かさを演出したいのと、風水が当時流行っていて、自宅の玄関の色もそうですが、洗面所も風水も参考にしました。(笑)

華やかなクロスです。上部は薔薇の柄です。ピンクのボーダーと腰高クロスは格子柄です。このクロスは3種類のクロスの組み合わですので、組み方はいろいろできます。その分料金はかかります。

狭い空間だからこそ楽しい雰囲気のトイレを演出

自宅を建てた当時、二人の娘はまだ小学生。夜中一人でもトイレに行けるようにと、少し子供っぽいクロスにしました。もっと派手なディズニーとかありましたが、将来を考慮して、このクロスに落ち着きました。クロスの表面が少しザラツイタ感じのクロスですが、お気に入りの場所になっています。

熊さんや花、お菓子の柄がとても可愛いです。ペーパーホルダーは既成のものではありません。トイレはTOTOですが、施工時にタオル掛けとホルダーは替えてもらいました。

寝室は熟睡するための寒色系のクロスで!

寝室は緑色系のカーペット敷詰めです。一番迷ったのはクロス。紫色一色にしようか?海外ではかなり大胆な色使いしているのですが、やはりそこまではなれず、紫色・グレーと迷い迷い、結局、カーペットに合わせた、緑色系の寒色系にしました。確かに、落ち着く感じで寝室にはピッタリかもしれません。

マーガレット柄の上部クロスとマーガレット柄のボーダー。そして、緑色の格子柄の組合せです。ここも3種類のクロスを使用してます。

カーテン類はHMさんに紹介されて、輸入カーテンにしてあります。縫製は地元で行っているので、大変よかったです。寝室のカーテンはクロスに合わせて、緑色系の厚手のカーテンにしました。

娘達の部屋は西側。風水の黄色をテーマに窓枠も室内ドアもレモンイエローに合わせたクロスを

ピンクとグレーのドット柄です。娘たちはディズニーを希望していましたが、大人になると、やはり後悔するよっていうことで、ここは大人の判断でして。。笑

和室は落ち着いた薄いベージュの和紙系で

和室が一部屋あります。床の間まで作ってしまったわけですが、やはり畳はいいものです。

Rを施した床の間に合うように、和紙のクロスで!

各部屋のクロスを掲載する中で、15年経過してもあまり傷んでいないことに気づきました。新築当初は少しでも汚れがあると神経質になっていましたが、クロス自体は剥がれもなく、よほど施工レベルが高いのか、綺麗な状態です。知り合いの自宅の洗面所のクロスが築後数年後には横に裂け目ができていました。HMの方に聞くと、構造上の問題なのかな?と頭を傾げていましたが、私の自宅は全く問題ない状況でして^^ あと、部屋に合わせたカーテンとトイレ洗面所、キッチンはカフェカーテンで楽しんでいます。